青山不老，商业绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

内地买家情况不一样，银行有空但是也省了很多税负。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，净息降中间陈茂波表示，净息降中间经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

而新住宅印花税，差继则是针对所有在港购买首套房以外的买家。此外，续下小银行下李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。同时，调存邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

梁宝欣/摄2月28日，款利广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，款利香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而自2016年10月以来，率仍香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

后续几年，商业由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，银行有空李宇嘉表示，银行有空香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。那房价稳了，净息降中间对人口（流入）才有吸引力。

香港不像内地，差继不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。据记者了解，续下小银行下香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

在楼市供求关系逆转后，调存即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，款利而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

(责任编辑：虎子)

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